構造	鉄筋コンクリート造
築後年数	40年
該当部分工事費	860万円
該当工事面積	57m²
居住者構成	大人： 2人     子供： 1人

築40年のマンション、断熱もなく、ここ10年住まい手が他所で生活していたため傷みがひどかった。57m2という狭さ。細分化された間取りも夫婦＋1歳の新しい生活には合わない。全面改修へ。

全体を大きく2つにゾーニング。部屋の繋がりを開口部の連続と、額縁による切り取りによって創り出す。開口部の連続性を高めることにより、光は奥まで差し込み、風は吹き抜けていく。さらにそれぞれのゾーンを異質な空間として併置し、額縁によって切り取ることで実際の寸法以上の奥行感を生む。

• 引戸の多用。壁と一体化する開き戸。開け放しで1ルーム化。
• 2つのゾーニング＝桐の空間＋白い空間。寛ぎの場は全面「桐」に、活動を目的とした場の背景は白塗装。桐の断熱性、柔らかさ、手触り感の良さは触感も含めて空間の気持ちよさに寄与する。照明もそれぞれに合せて、ライティングダクト＋電球系、蛍光灯スリム管。
• 断熱が全くなかったため、外壁、上部スラブ面に吹付断熱。
• 下階への音に留意して防振シートを全面に敷設。
• 桐材は中国産とすることでコストを抑えつつ、直接問屋へ調達に行き、材選定することで一定の品質を確保。
• 内部は給排水から電気まで設備はすべて更新した。将来想定される大規模改修に対しては、新規接続口を洗面に集約することで工事を簡易化する。

設計者：石川　恭温
施工者：渡辺建設（株）  （担当　渡辺　眞一郎）